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日本房地产市场新政:日本空房特措法全面实施

日本政府26日了公布了“特定空房”的判断标准,写入了屋顶和外壁受损严重及多数窗玻璃破碎、根基龟裂程度大且白蚁腐蚀地基、木材腐朽倒在近邻或路旁、放置垃圾等产生恶臭等各项。

《日本房地产市场新政:日本空房特措法全面实施》

特措法还规定,市区町村可以建议及命令恐将对治安及防灾造成问题的空房所有者对房屋进行拆除或修缮。违反命令者将被处以50万日元(约合人民币2.5万元)以下的过失罚款,有关方面还可以进行强制拆除。

具体实施时,由地方政府判断或存危害的“特定空房”然后寻求改善的机制启动,地方政府在做出判断时有权实施入室调查。同时可对所有者就修缮等分阶段地进行指导、建议及命令。特措法还规定可进行行政强制拆除。

《日本房地产市场新政:日本空房特措法全面实施》

据日本总务省调查统计,截至2013年日本房地产市场空房率为13.5%。这些房屋有可能因大雪及台风等坍塌而危害附近地区,在街道面貌及安全方面也成问 题。随着此次法律实施,地方政府的权限得到法律认可,相关对策将全面启动。但预计今后空房数量会因人口急剧减少而大幅增加,政府还需出台彻底的解决办法。

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